Studentisches Wohnen
Fluktuation in den Wohnanlagen
Die Anzahl der zu vermietenden Wohnplätze ist im Berichtszeitraum aufgrund der Rückgabe von zwei angemieteten Zwei-Zimmer-Wohnungen von 5.394 am 01.01.2022 auf 5.390 zum Ende des Jahres 2022 gesunken.
Im Jahre 2022 waren insgesamt 2.252 Mieterwechsel (Vorjahr: 3.159) zu bearbeiten. Dies entspricht einer Neuvermietung von 41,78%.
Mieten und Forderungsansprüche
Der Niedrigst- und Höchstbetrag der monatlichen Mieten für einen Wohnplatz hat sich in 2021 zu 2022 wie nachstehend aufgeführt geändert:
Niedrigstbetrag: 199,69 € (Vorjahr: 174,17 €)
Höchstbetrag: 600,63 € (Vorjahr: 606,58 €)
Die Summe der Mieteinnahmen betrug 2022 18.673 T€ (Vorjahr 17.289 T€). Die Höhe der Forderungen (Miete, Zinsen, Kosten, Ersatzansprüche, etc.) an die studierenden Bewohnerinnen und Bewohner aus den Mietverhältnissen (einschließlich der Forderungen an die inzwischen ausgezogenen Mieterinnen und Mieter) beliefen sich per 31.12.2022 auf 76,3 T€. Von der Mahnabteilung wurden im Jahr 2022 13 gerichtliche Mahnverfahren mit einer Gesamtsumme von 6.036,70 € eingeleitet.
Außerdem wurden im Jahre 2022 von den Sachbearbeiterinnen insgesamt 784 Ersatzanspruchsrechnungen gegen Mieterinnen und Mieter mit einem Gesamtbetrag von 63,1 T€ geltend gemacht.
Angebot und Ausstattung
In den Wohnanlagen des Studierendenwerks Münster werden folgende Wohnformen angeboten: Einzelzimmer mit und ohne eigenes Bad, Appartements und Wohnungen mit unterschiedlichen Ausstattungen, wo sich 2er- bis zu 6er-Wohngemeinschaften zusammenfinden können. Hier ermöglichen wir den Bewohnerinnen und Bewohnern auch die eigenständige Auswahl neuer Mitbewohnerinnen und Mitbewohner in einem Casting. Die Studierenden können sich gezielt für möblierten und nicht-möblierten Wohnraum bewerben. Die Zimmer sind alle ausgestattet mit einem Router, also sofort nutzbarem Highspeed-Internet, dessen Gebühr wir mit der Miete zusammen erheben.
Wohnanlagen
| Wohnanlage |
Wohnplätze (Stichtag 31.12.2022) |
Einzüge/Umzüge | Prozent |
|---|---|---|---|
| Bismarckallee 47 a | 35 | 17 | 48,57 |
| Bismarckallee 49-51 | 181 | 108 | 59,67 |
| Steinfurter Str. 67-81 | 509 | 453 | 88,30 |
| Horstmarer Landweg 250-258 | 308 | 95 | 30,84 |
| Gescherweg 72-84 I | 668 | 175 | 26,20 |
| Bismarckallee 47 b-d | 79 | 23 | 29,11 |
| Rudolf-Harbig-Weg 6-8 I | 118 | 37 | 31,36 |
| Busso-Peus-Str. 12-16 | 132 | 57 | 43,18 |
| Gescherweg 50-64 II | 338 | 140 | 41,42 |
| Steinfurter Str. 67-81 Anbau | 96 | 35 | 36,46 |
| Rudolf-Harbig-Weg 14-46 II | 512 | 187 | 36,52 |
| Rudolf-Harbig-Weg 39-51 III | 197 | 59 | 29,95 |
| Stegerwaldstr. 27 | 194 | 124 | 63,92 |
| Stadtlohnweg 11-17 | 359 | 136 | 37,88 |
| Boeselagerstr. 67-75 | 535 | 173 | 32,34 |
| Gemenweg | 150 | 53 | 35,33 |
| Rudolf-Harbig-Weg 55 – 61 IV | 357 | 109 | 30,53 |
| Hansa-Haus | 28 | 23 | 82,14 |
| Scharnhorststr. 10 | 50 | 16 | 32,00 |
| Coerdehof, Raesfeldstraße 2 | 59 | 65 | 110,17 |
| Heekweg 12-14 | 330 | 127 | 38,48 |
| Wohn- und Stadtbau, Aaseestadt | 27 | 6 | 22,22 |
| Busso-Peus-Str. 18-20 | 124 | 34 | 27,42 |
| Gesamt | 5.390 | 2.252 | 41,78 |
Studentisches Wohnen in Zahlen
Die nachfolgende Tabelle zeigt detailliert die Anzahl der Ein- bzw. Umzüge des Jahres 2022 sowie prozentual zur Anzahl der jeweiligen Wohnheimplätze.
| 2021 | 2022 | |
|---|---|---|
| Leerzimmer | 1.117,5 | 142,0 |
| Mieteinnahmen | 17.289,0 T€ | 18.653 T€ |
| Forderungsansprüche | 49,9 T€ | 76,3 T€ |
| Per 31.12.2021 | Per 31.12.2022 | |
| Deutsche | 77,34% | 76,54% |
| EU-Länder | 3,03% | 4,11% |
| Sonstige Länder | 19,63% | 19,35% |
| Per 31.12.2021 | Per 31.12.2022 | |
| unter 20 Jahre | 10,70% | 7,39% |
| 20 - 25 Jahre | 66,67% | 71,49% |
| 26 - 30 Jahre | 14,63% | 15,49% |
| über 30 Jahre | 4,13% | 4,40% |
| keine Angaben | 0,87% | 1,23% |
| Per 31.12.2021 | Per 31.12.2022 | |
| WWU Münster | 75,29% | 75,73% |
| FH Münster | 20,73% | 20,19% |
| Kath. Hochschule NRW | 1,25% | 1,15% |
| Kunstakademie | 0,74% | 0,65% |
| FH Steinfurt | 0,00% | 0,00% |
| Musikhochschule | 0,09% | 0,07% |
| keine/sonstige | 1,90% | 2,21% |
